1998〜2008年築, 専有面積74.89㎡〜94.89㎡の平均販売価格
東京都
135.7万円/㎡
前年比+32.8%
江戸川区
69.2万円/㎡
前年比+6.3%
セザール第2瑞江
東京都江戸川区瑞江二丁目
都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩7分
2003年築 / 8階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
6,652万円
78.4万円/㎡
3,920
5,741
7,563
9,385
AI査定結果
推定相場価格
6,652万円
78.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,741万円〜7,563万円
67.6万円/㎡〜89.1万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月6日
セザール第2瑞江
6,790万円（80.0万円/㎡）/ 6階 / 84.89㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は63.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 6,790万円 | 80.0万円 | 6階 | 84.89㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/02 | 6,790万円 | 80.0万円 | 6階 | 84.89㎡ | 3LDK以上バストイレ別 | - |
| 2023/08/24 | 3,990万円 | 55.6万円 | 3階 | 71.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 56.6万円 | 1階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/21 | 4,280万円 | 59.7万円 | 1階 | 71.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/14 | 4,280万円 | 59.7万円 | 3階 | 71.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/07 | 4,490万円 | 62.6万円 | 3階 | 71.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/24 | 4,690万円 | 65.4万円 | 3階 | 71.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/07 | 4,680万円 | 68.3万円 | 3階 | 68.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/09/07 | 3,980万円 | 50.7万円 | 1階 | 78.49㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は65.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | セザール第2瑞江 江戸川区瑞江二丁目 | 瑞江駅7分 | 6,790万円 | 80.0万円 | 84.89㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/30 | グランスイート瑞江 江戸川区南篠崎町四丁目 | 瑞江駅9分 | 5,280万円 | 81.2万円 | 65㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 65戸 | RC |
| 2024/05/09 | シーズガーデン瑞江 江戸川区谷河内二丁目 | 瑞江駅10分 | 6,980万円 | 75.0万円 | 93.06㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/19 | ウィルローズ瑞江クラース 江戸川区南篠崎町三丁目 | 瑞江駅5分 | 3,980万円 | 62.3万円 | 63.92㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/27 | セザールガーデン瑞江 江戸川区南篠崎町三丁目 | 瑞江駅6分 | 4,380万円 | 61.6万円 | 71.13㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/23 | ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニュー 江戸川区瑞江二丁目 | 瑞江駅5分 | 5,080万円 | 60.9万円 | 83.48㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2023/01/27 | レクセルマンション瑞江第5 江戸川区南篠崎町四丁目 | 瑞江駅9分 | 4,580万円 | 61.0万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/26 | グランシティ瑞江 江戸川区谷河内二丁目 | 瑞江駅12分 | 4,799万円 | 63.1万円 | 76.07㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/07 | ラ・シード瑞江 江戸川区谷河内二丁目 | 瑞江駅11分 | 4,480万円 | 63.7万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2021/05/22 | ランドステージ瑞江 江戸川区瑞江二丁目 | 瑞江駅2分 | 4,580万円 | 60.7万円 | 75.5㎡ | 3LD・K | 4階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/11 | レヴィール瑞江 江戸川区瑞江一丁目 | 瑞江駅9分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.03㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/03 | リリーベル瑞江サーモス 江戸川区瑞江一丁目 | 瑞江駅7分 | 3,960万円 | 61.2万円 | 64.73㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/08 | 藤和シティホームズ瑞江 江戸川区南篠崎町二丁目 | 瑞江駅5分 | 5,980万円 | 82.7万円 | 72.28㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2022/07/31 | ダイアパレス瑞江 江戸川区瑞江一丁目 | 瑞江駅13分 | 3,850万円 | 60.1万円 | 64.03㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/27 | レクセルマンション瑞江第3 江戸川区南篠崎町一丁目 | 瑞江駅9分 | 4,580万円 | 60.4万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/20 | ウィルローズ瑞江コンフィート 江戸川区瑞江一丁目 | 瑞江駅12分 | 4,490万円 | 60.1万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 23戸 | RC |
| 2021/03/13 | グローリオ瑞江 江戸川区南篠崎町一丁目 | 瑞江駅13分 | 3,880万円 | 60.7万円 | 63.96㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/14 | グランシティトリニティハウス瑞江 江戸川区春江町二丁目 | 瑞江駅13分 | 5,180万円 | 68.9万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.8%上昇、江戸川区では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は江戸川区の平均と比較して15.6%割高です。
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東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩 8分
2008年築 / 12階建 / 22戸 / SRC造