1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.0万円/㎡
前年比+36.0%
江戸川区
79.5万円/㎡
前年比+23.6%
セザール第2瑞江
東京都江戸川区瑞江二丁目
都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩7分
2003年築 / 8階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
6,538万円
77.0万円/㎡
3,725
5,601
7,476
9,351
AI査定結果
推定相場価格
6,538万円
77.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,601万円〜7,476万円
66.0万円/㎡〜88.1万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月31日
セザール第2瑞江
6,498万円（76.5万円/㎡）/ 6階 / 84.89㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は69.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 6,498万円 | 76.5万円 | 6階 | 84.89㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/07/20 | 6,598万円 | 77.7万円 | 6階 | 84.89㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/17 | 6,790万円 | 80.0万円 | 6階 | 84.89㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/06/02 | 6,790万円 | 80.0万円 | 6階 | 84.89㎡ | 3LDK以上バストイレ別 | - |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 56.6万円 | 1階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,990万円 | 55.6万円 | 3階 | 71.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/21 | 4,280万円 | 59.7万円 | 1階 | 71.73㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は73.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | セザール第2瑞江 江戸川区瑞江二丁目 | 瑞江駅7分 | 6,498万円 | 76.5万円 | 84.89㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/20 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/31 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 6,080万円 | 67.5万円 | 90.13㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/13 | D’クラディア平井ルミナージュ 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 5,499万円 | 71.5万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/04 | D’クラディア平井タワーマークス 江戸川区平井六丁目 | 平井駅3分 | 5,680万円 | 87.7万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/02 | D’クラディア平井TOWERMARKS 江戸川区平井六丁目 | 平井駅3分 | 5,680万円 | 87.7万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/14 | ゼファー北小岩クリアス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅5分 | 4,799万円 | 58.1万円 | 82.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/23 | アーバンキャッスル平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 5,780万円 | 78.4万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/19 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 5,790万円 | 79.8万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/11 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,290万円 | 66.3万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、江戸川区では23.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は江戸川区の平均と比較して3.8%割安です。
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